房地产市场的回暖，能连带钢材市场复苏。那么，镀锌方管厂家价格的上涨，对房地产市场影响有多大?谭炎介绍说，目前看似受直接影响的是施工企业，但最终还是会影响到房地产的价格。施工企业在合同中一般都会注明材料调差，如将材料的涨跌幅设置在10%左右，镀锌方管厂家价格超过或低于合同价的10%，最终结算时可申请调差，由甲方买单，“现在钢价几乎翻番，结算时材料调差，最终买单者是购房者。以现在的价格为例，每平方米涨60多元，对房价动辄上万元的城市来说，是较小的涨幅，影响并不大。但是对于某些房价较低的城市，还是有一定影响。”

　　镀锌方管厂家透露，已经有钢贸商宁可违约也不卖，“钢贸商如果按约定价销售就会赔钱，就宁愿双倍赔偿定金也不卖。”虽然价格在不断上扬，但是依旧不敢大肆囤货，“担心价格会站不稳，有镀锌方管厂家说可能在七八月份价格会下来。就像2008年前后，钢价每吨涨到五六千元，谁知突遭滑铁卢。这就像买股票，谁也看不清后市。” http://www.ythtdxg.com